Noticias de la Cámara
El 74% de los principales mercados logísticos del mundo registran incremento del coste de almacenaje, según Savills
16/12/2024
El 74% de los principales mercados logísticos del mundo registran incremento del coste de almacenaje, según Savills
- El coste de almacenaje sube un 1,7% a nivel global en el primer semestre.
- Europa y Asia concentran el crecimiento, mientras algunos mercados de EE. UU. y China bajan.
- Madrid y Barcelona se sitúan en el puesto 37 y 17 del índice Savills Global Prime Warehousing Costs 2024.
Madrid, 5 de diciembre de 2024. El coste de almacenaje prime en el mundo aumentó un 1,7% en el primer semestre de 2024 a nivel global, marcando el tercer semestre consecutivo con desaceleración del incremento, según datos de Savills.
Según este informe, ¿Dónde es más caro almacenar mercancías en el mundo?, Londres se mantiene como el mercado más caro del mundo en términos de coste inmobiliario (renta, más impuestos y cargos por servicios) en naves prime, con 446 dólares por metro cuadrado al año, un incremento del 7,1% entre junio de 2023 y junio de 2024. El tamaño de la ciudad y el creciente aumento de la tasa de penetración del comercio electrónico continúa impulsando la demanda de espacios de alta calidad.
Sídney es la segunda ubicación más cara, mientras que Dubái ha subido al quinto puesto, con un aumento de los costes del 15% interanual hasta junio de 2024, impulsado por la escasez de stock de calidad y una creciente demanda de usuarios no relacionados con el petróleo. Los Ángeles y Northern New Jersey, los dos mercados estadounidenses principales, cayeron un puesto cada uno, con una reducción en los costes totales del 9,5% y 7,1%, respectivamente.
En el ranking global por coste de almacenaje prime de Savills, Barcelona se sitúa en el puesto número 17 y Madrid en el 37, en línea con su posición del año pasado.
A nivel interanual, Savills señala que el coste de almacenaje aumentó un 5,2% entre 2023 y 2024 en prime, una desaceleración significativa frente al crecimiento del 9% observado entre 2022 y 2023, impulsado por el auge posterior a la pandemia. El cambio refleja que en los últimos 12 meses la oferta ha aumentado y la demanda se ha moderado a nivel global.
Sin embargo, este incremento esconde variaciones regionales significativas: aunque el 74% de los mercados registraron crecimiento, este se concentró principalmente en Europa y Asia, mientras que algunos mercados de EE. UU. y China vieron bajar el coste debido a una menor demanda y un aumento de la oferta. Los mercados de Madrid y Barcelona, por su parte, registraron un incremento por debajo del 5,2% global, frente a otros hubs europeos como Lisboa, donde el incremento del coste de almacenamiento ha sido superior al 15%, o Marsella, en torno al 10%.
Sobre Savills
Desde hace más de 160 años, Savills ayuda a las personas a prosperar a través de lugares y espacios, bien sea a través de una empresa internacional en expansión, un inversor que desea optimizar su cartera de forma sostenible o una familia que busca un nuevo hogar.
Cotizada en la Bolsa de Londres, contamos con más de 40.000 profesionales en más de 70 países que colaboran ofreciendo una cobertura y experiencia única en el mundo inmobiliario, en el sector terciario y en residencial prime.
Nuestro departamento de Research es referencia en la industria de asesoramiento para el sector inmobiliario. A través del análisis de los datos, de soluciones innovadoras y a medida en el entorno local y global, somos capaces de proporcionar a nuestros clientes el poder de decisión que les permite materializar sus objetivos.
Consulta nuestras noticias https://www.savills.es/publicaciones/noticias.aspx
-----
Para más información:
Marta Keller, Comunicación Savills Tel: 91 310 10 16
Manuel G Vila, Kreab Iberia Tel: 670 619 475
